El mercat immobiliari espanyol manté la seva tendència alcista, tot i que el ritme de creixement comença a moderar-se. Segons les darreres dades de l’Institut Nacional d’Estadística (INE), el preu de l’habitatge lliure va augmentar un 12,2% interanual durant el segon trimestre de 2026.
Tot i que es tracta d’un increment encara molt elevat, és la taxa més moderada des del primer trimestre de 2025. A més, l’habitatge acumula ja 49 trimestres consecutius de pujades, és a dir, més de 12 anys de creixement continuat.
L’habitatge de segona mà continua liderant les pujades
Per tipus d’habitatge, el comportament continua sent diferent. El preu de l’habitatge nou va augmentar un 7,4% interanual, registrant el creixement més moderat des de principis de 2023.
Per la seva banda, l’habitatge de segona mà va pujar un 12,9%, tot i que també va moderar lleugerament el seu avanç respecte al trimestre anterior.
En termes trimestrals, entre abril i juny, el preu de l’habitatge lliure va augmentar un 3,4% respecte al primer trimestre de l’any.
Catalunya manté el creixement, però entre les taxes més moderades
Totes les comunitats autònomes van registrar increments interanuals en el preu de l’habitatge. Les pujades més importants es van produir a Ceuta (+15,2%), Astúries (+15%), Castella i Lleó (+14,8%) i Aragó (+14,6%).
A l’altre extrem es troben Navarra (+9,5%), el País Basc (+10%), Catalunya (+10,1%) i les Canàries (+11%).
La dada de Catalunya és especialment interessant per a aquells que segueixen de prop el mercat residencial de la nostra zona: tot i continuar creixent, es troba entre les comunitats amb un increment més moderat.
Què significa per als compradors i propietaris?
Les dades dibuixen un mercat que no està baixant de preu, sinó que simplement està moderant lleugerament la seva velocitat de creixement.
Per als compradors, això significa que esperar una caiguda generalitzada dels preus no sembla, de moment, una estratègia avalada per les dades.
Per als propietaris, l’escenari continua sent favorable, tot i que cada vegada és més important establir preus de venda realistes i adaptats a cada zona i tipus d’immoble.
En mercats amb una demanda especialment elevada, com passa en moltes zones costaneres, l’evolució dels preus pot presentar diferències importants entre municipis, barris i les característiques de cada habitatge.
En definitiva, el mercat residencial espanyol continua fort, però comença a mostrar alguns signes de moderació. L’evolució dels propers trimestres serà clau per saber si estem davant d’una desacceleració puntual o de l’inici d’una etapa de creixement més equilibrat.
Noticia extreta de https://www.idealista.com/