Êtes-vous en train de penser à acheter votre première maison ? C’est enthousiasmant, mais aussi un peu intimidant, surtout si vous êtes un acheteur qui se retrouve pour la première fois face à un engagement financier important et à beaucoup de nouvelles informations.
Chez Immoserveis, de manière claire et simple, nous souhaitons vous informer de ce qu’il faut savoir et faire avant d’acheter une maison.
Voici 4 conseils que nous espérons utiles pour vous aider à vous préparer à l’achat qui sera, sans doute, l’un des plus importants de votre vie.
1.- Hypothèque
Obtenir une hypothèque nécessite de disposer d’économies initiales de 20 à 30 %, selon le type de prêt et les économies dont vous disposez. Il est recommandé de commencer à épargner en réduisant les dépenses et en établissant un budget qui vous aide à atteindre votre objectif.
Essayez de ne pas contracter de nouveau financement avant d’acheter une maison, car ce montant affectera la somme que vous pourrez emprunter.
2.- Définir le budget maximum d’achat
En plus d’évaluer les mensualités hypothécaires que vous estimez compatibles avec vos revenus, vous devez prendre en compte d’autres dépenses comme les assurances, les impôts locaux (taxe foncière, taxe de collecte des ordures) et les frais d’entretien, comme les petites réparations, la consommation d’électricité, de gaz, d’eau, etc...
N’oubliez pas d’ajouter à l’achat les frais de notaire, d’enregistrement foncier et les taxes (ITP ou TVA s’il s’agit d’une construction neuve).
3.- Obtenir une préapprobation pour un prêt immobilier
Avant de chercher une maison à acheter, nous recommandons d’obtenir une préapprobation pour un prêt immobilier. L’organisme financier doit examiner votre documentation et donner son approbation jusqu’à un certain montant. Cela vous assure non seulement de pouvoir atteindre votre objectif de devenir propriétaire, mais c’est aussi très attractif pour les vendeurs de biens immobiliers ! La préapprobation montre aux vendeurs que vous êtes prêt, déterminé et capable d’acheter votre maison. Dans une situation d’offres multiples, un acheteur préapprouvé peut passer devant un acheteur qui n’a pas encore entamé le processus de demande.
4.- Trouver le bon agent immobilier
Les bons agents immobiliers comprennent le marché immobilier actuel. Ils connaissent les quartiers, l’inventaire des logements, savent comparer les biens et vous aider à prendre une décision, ainsi qu’à présenter votre meilleure offre à un vendeur et à négocier dans votre intérêt. Ils vous guideront également tout au long du processus d’achat. Cela signifie que vous devez faire appel à une personne compétente et expérimentée. Vous passerez beaucoup de temps avec votre agent, alors choisissez quelqu’un avec qui vous aimerez travailler !