La Generalitat de Catalunya ha reconegut que el mercat del lloguer residencial ha experimentat una clara pèrdua de dinamisme des de l'aplicació de la regulació dels preus en les zones declarades com a tensionades. Segons les dades recollides a l'Informe Anual de l'Economia Catalana, el nombre de nous contractes de lloguer habitual ha disminuït de manera significativa durant els darrers anys, passant de prop de 168.000 contractes el 2021 a poc més de 108.000 el 2025, una reducció d'aproximadament el 36%.
L'informe assenyala que la limitació dels preus ha contribuït a moderar l'increment de les rendes en moltes poblacions, però també ha tingut efectes sobre l'oferta disponible. Molts propietaris han optat per retirar els seus habitatges del mercat del lloguer habitual i destinar-los a altres modalitats, com ara el lloguer de temporada, el lloguer d'habitacions o el coliving, opcions que actualment no estan sotmeses a les mateixes limitacions. Aquesta tendència és especialment visible a Barcelona i en altres municipis amb una elevada demanda d'habitatge.
La mateixa Generalitat admet que la regulació dels preus, per si sola, no resol els problemes estructurals del mercat immobiliari. En aquest sentit, defensa que és imprescindible incrementar l'oferta d'habitatge assequible, impulsar la construcció de nova vivenda i reforçar les polítiques públiques destinades a facilitar l'accés a l'habitatge, especialment entre els joves i les famílies amb més dificultats.
Aquestes dades evidencien que el gran repte continua sent trobar l'equilibri entre la protecció dels llogaters i la necessitat de mantenir una oferta suficient d'habitatges disponibles. Tant administracions com professionals del sector coincideixen que augmentar el parc residencial serà una de les claus per estabilitzar el mercat i millorar l'accés a l'habitatge en els propers anys.
Noticia extreta de idealista.com