Maison à vendre à Vescomtat de Cabanyes - Calonge

EXCLUSIVITÉ APIALIA COSTA BRAVA.
Dans la prestigieuse urbanisation Vizcondado de Cabanyes, à Calonge, se trouve cette charmante villa indépendante, implantée sur une vaste parcelle de plus de 1 200 m². Grâce à son emplacement calme, son excellente orientation plein sud et ses magnifiques vues panoramiques sur les montagnes, cette propriété offre intimité, tranquillité et un véritable art de vivre méditerranéen.
Construite en 2001, la villa se distingue par ses espaces généreux, sa belle luminosité naturelle et sa distribution particulièrement fonctionnelle. Elle dispose de trois grandes chambres doubles, toutes avec salle de bains privative et placards intégrés, ce qui en fait une résidence idéale aussi bien comme habitation principale que comme résidence secondaire ou maison de vacances exclusive.
Le lumineux salon-salle à manger, agrémenté d’une cheminée chaleureuse, constitue le cœur de la maison et bénéficie d’un accès direct à une grande terrasse depuis laquelle vous pourrez profiter de magnifiques vues sur les montagnes. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à l’espace de vie, créant une atmosphère spacieuse et conviviale.
À ce niveau se trouvent également une buanderie indépendante ainsi qu’une salle de bains supplémentaire.
À l’extérieur, la villa dispose de plusieurs terrasses permettant de profiter du soleil ou de l’ombre à tout moment de la journée. Le jardin méditerranéen, soigneusement aménagé et facile à entretenir, accueille une piscine privée équipée d’un système au sel et offre une grande intimité.

Étage supérieur:
Hall d’entrée
Garage
Deux grandes chambres doubles avec salles de bains privatives
Placards intégrés

Étage inférieur:
Grand salon-salle à manger avec cheminée
Cuisine ouverte
Troisième chambre double avec salle de bains privative
Salle de bains complète supplémentaire
Buanderie indépendante
Accès direct aux terrasses, au jardin et à la piscine

Caractéristiques principales:
Villa indépendante sur une parcelle de plus de 1 200 m²
Orientation plein sud avec une belle luminosité naturelle
Spectaculaires vues panoramiques sur les montagnes
Trois chambres, toutes avec salle de bains privative
Plusieurs terrasses ensoleillées et espaces ombragés
Piscine privée avec système au sel
Joli jardin méditerranéen facile à entretenir
Grande intimité
Chauffage central au fioul (chaudière remplacée il y a seulement 4 ans)
Panneaux solaires pour la production d’eau chaude sanitaire
Menuiseries extérieures en bois
Double vitrage
Année de construction: 2001

Cette magnifique villa allie espace, confort et intimité dans un emplacement privilégié de la Costa Brava.

Taxes applicables non incluses dans le prix de vente (ITP ou IVA + AJD) : Taux en vigueur
Frais de Notaire et d’Enregistrement non inclus dans le prix de vente: Selon barèmes officiels