Maison à vendre à Palafrugell

EXCLUSIVITÉ APIALIA COSTA BRAVA
Si vous souhaitez vivre en centre-ville — avec toutes les commodités accessibles à pied et à quelques minutes seulement des plus belles plages de la Costa Brava — cette maison vous séduira. Orientée à l'est, elle bénéficie d'une excellente luminosité naturelle et d'une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée comprend un agréable séjour-salle à manger doté d'une cheminée et d'un magnifique plafond voûté catalan, avec un accès direct à un patio privé, idéal pour les repas en plein air et les moments en famille. On y trouve également une cuisine indépendante, des toilettes de courtoisie, un garage et une buanderie pratique accessible depuis le patio. L'espace nuit se situe au premier étage: une suite parentale avec salle de bain complète, une chambre double avec placards intégrés et une chambre simple (également avec placard), parfaite pour des enfants ou pour servir de dressing. Le dernier étage offre un vaste espace ouvert aux multiples possibilités: chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, espace de détente ou salle de sport. Il dispose aussi de deux terrasses offrant une vue dégagée sur la charmante ville de Palafrugell, un lieu privilégié pour se détendre et profiter du soleil et des environs. La maison est équipée de fenêtres en bois à double vitrage, du chauffage au fioul et de moustiquaires, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Idéalement située en plein centre, à deux pas du marché, des pharmacies, des commerces, des restaurants et des zones de loisirs, elle se trouve également à courte distance en voiture des plages emblématiques de Calella de Palafrugell, Llafranc et Tamariu. Une maison alliant charme, espace, luminosité et un emplacement exceptionnel dans la région du Baix Empordà.

État du bien: Bon. Surface utile: 188 m². Surface construite: 236 m². Année de construction: 1940. Certificat d'efficacité énergétique (CEE): Consommation: F 273 kWh/m²/an. Émissions: F 71 kg CO₂/m². Numéro d'enregistrement CEE: J7K95YYBY. Non inclus dans le prix: ITP (taxe sur les mutations immobilières au taux en vigueur en Catalogne), ainsi que les frais de notaire et d'enregistrement. Honoraires: Les honoraires de l'agence immobilière sont inclus dans le prix de vente.