Què valora un banc abans de concedir una hipoteca?
1. Capacitat de pagament: El banc avalua la capacitat del sol·licitant per pagar el préstec, analitzant-ne els ingressos, les despeses i altres obligacions financeres. El requisit sol ser que els ingressos mensuals siguin al voltant de tres vegades la futura quota mensual de la hipoteca.
2. Estabilitat laboral: El banc avalua l'estabilitat laboral del sol·licitant, analitzant-ne l'historial laboral i la continuïtat de l'ocupació actual. Això serveix per comprovar que el salari no només és suficient al moment present, sinó que es mantindrà en el temps i, per tant, es podran pagar les quotes mensuals de la hipoteca. En el cas dels autònoms, les entitats solen exigir una alta de dos anys, com a mínim, a més d'uns ingressos demostrables.
3. Situació personal: si el comprador està solter o casat, si té fills o altres persones a càrrec seu, etc. La situació de la persona que sol·licita la hipoteca també és un factor que solen tenir en compte els bancs.
4. Historial creditici: El banc avalua l'historial creditici del sol·licitant per determinar si ha complert les seves obligacions financeres anteriors, com ara pagaments de préstecs, targetes de crèdit, entre d'altres Aquests són els principals punts que les entitats financeres valoren abans de concedir una hipoteca , encara que poden variar depenent del tipus de préstec i de la política de cada entitat financera.
Aquests són els principals punts que les entitats financeres valoren abans de concedir una hipoteca, encara que poden variar depenent del tipus de préstec i de la política de cada entitat financera.