Ahir divendres 26 de maig va entrar en vigor la nova llei d’habitatge, que va ser aprovada en el Consell de Ministres el passat 27 d’abril de 2023 i que va ser publicada al BOE dijous 25 de maig de 2023.
La nova llei regularà diferents àmbits del sector immobiliari, sobretot en la part del lloguer.
Una de les claus de la nova llei és que els propietaris dels immobles seran els encarregats de pagar els honoraris de les agències immobiliàries.
Límits a la pujada del preu del lloguer, llei d'habitatge imposarà nous límits a la pujada del preu del lloguer a tot Espanya, permetrà rebaixar la figura de gran tenidor d'habitatge de deu a cinc immobles en determinats casos i impedirà a aquests propietaris de desnonar inquilins vulnerables sense un acte de conciliació o arbitratge previ.
En concret, la nova llei d'habitatge manté el límit del 2% per a aquest any en la pujada del lloguer i l'eleva fins al 3% el 2024 per a, abans del 31 de desembre de l'any que ve, crear un nou índex de referència aplicable al territori al marge de l'IPC.
D'altra banda, la nova llei d’habitatge permetrà rebaixar de deu a cinc immobles el concepte de grans tenidors i estendrà a les persones físiques les restriccions per a llogaters contemplades en zones tensades.